Inversiones Inmobiliarias

 

Cuando pensamos en inversiones inmobiliarias lo primero que se nos viene a la mente es: Comprar un departamento para alquiler, conseguir inquilinos y ganar de la renta por muchos años, esto es cierto, pero es lo más conveniente? Hay distintos perfiles de inversionistas, a continuación, se exponen alternativas distintas para tu elección:

INVERTIR EN PERÚ

INVERTIR EN EE.UU.

Escenario convencional:

 

- Departamento 60m2 a 140mil USD en el corazón de Miraflores, 1 habitación.

 

- Renta mínima: 800 USD/mes.

 

- Gastos anuales: mantenimiento + impuestos = $ 1,500.

 

- Apreciación de valor de propiedad: 2% a 4% anual.

Escenario convencional:

 

- Casas de 100m2 a 56mil USD en zonas especiales comerciales, 3 habitaciones.

 

- Renta mínima: 750 USD/mes.

 

- Gastos anuales: Mantenimiento + Impuestos = $ 2,400.

 

- Apreciación de valor de propiedad: 5% a 15% anual.

Resultados:

 

- Rentabilidad Anual Total = 4% a 7% en soles.

 

- Recuperación de Inversión en un plazo mínimo de 20 años.

Resultados:

 

- Rentabilidad Anual Total = 10% a 17% en dólares (escenario conservador).

 

- Recuperación de Inversión en un plazo mínimo ideal de 5 años.

 

- Opción de reventa con alta tasa de apreciación de propiedad.

Riesgos:

 

- Alto nivel de morosidad de inquilinos. Ausencia por temporadas de inquilinos. Estructura legal riesgosa para desalojo de inquilinos, entre otros.

Riesgos:

 

- Bajo nivel de morosidad de inquilinos, se hace uso de la garantía, además de tener en cartera una lista de interesados en espera.

 

- Baja ausencia por temporadas de inquilinos, hay más demanda que oferta de propiedad para rentar.

 

- Estructura legal estatal sólida para desalojo de inquilinos, el estado interviene directamente para retirar de la propiedad a los inquilinos que han incumplido pagos.

NOTA: También contamos con proyectos multifamiliares desde 400mil USD, que generan retornos anuales desde 18% en USD.

INVERSIONES RESIDENCIALES EN USA:

 

- Ofrecemos ser socios de remodelación de distintas propiedades en USA los cuales se ponen en alquiler y generan un retorno anual 100% garantizado desde 9% en dólares, la cuota mínima de inversión es desde 5000 USD.

INVERSIONES INSTITUCIONALES EN USA:

 

- Ofrecemos participación en proyectos comerciales en ubicaciones estratégicas de USA con clientes ancla TOP Mundial que genera participación de muchas empresas americanas y europeas alrededor por la confianza generada, se puede participar con cuota desde 1millón de USD con retornos anuales desde 8% en USD hasta 60% en USD.

 

Inversiones en Perú

 

Ofrecemos ser socios de proyectos de distinta envergadura al alcance de nuestros inversionistas, retornos de inversión para construcción y venta de proyectos desde 12% retorno anual en soles. Los montos a invertir pueden ser desde 35 mil soles.

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